Met Collectief Zakelijk Opdrachtgeverschap (CZO) ben je zowel gebruiker, als opdrachtgever, als eigenaar. Met alle voordelen die daar bij horen. Niet alleen kun je je huisvesting naar je eigen hand zetten, ook op de langere termijn is het aantrekkelijker. In plaats van maandelijks huur weg te brengen, investeer je in je eigen toekomst. Je bouwt letterlijk aan je pensioen. Je realiseert een gebouw zonder tussenkomst van andere partijen.  Zoals je je eigen huis bouwt, bouw je nu een bedrijfspand. Het verschil is dat het bouwproces en eigenaarschap samen met andere ondernemers wordt gedaan.

De XXX is het eerste project in Nederland volgens het principe van Collectief Zakelijk (Particulier) Opdrachtgeversschap.  In 2007 kwamen René de Prie en Dirk Jan van Wieringhen Borski met elkaar in contact nadat ze beiden bij de gemeente hadden geïnformeerd over de mogelijkheden van ontwikkeling voor kleinere ondernemers.

Een groep van 10 ondernemers vormde zich en ontwikkelde gaandeweg het gebouw.