Rijnhaven Alphen

Het bedrijventerrein aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn wordt getransformeerd tot een woon- en werkgebied. XOOMlabber Harvey Otten heeft samen met zijn collega’s van Ruimtemaken b.v het voortouw genomen in deze ontwikkeling. Op drie voormalige bedrijfskavels ontwikkelden ze 98 woningen rond een klein parkeerplein dat met grastegels, heggen en bomen zo groen mogelijk is ingericht.

Ruimtemaken laat met de eigen ontwikkelingen zien dat met een klein team sneller kan worden geschakeld. De projecten aan de Rijnhaven bestaan uit vier fases. Een grote diversiteit aan woningen is gebouwd en iedere fase heeft enkele bedrijfsruimtes.

De eerste fase DOK2404 bestaat uit grote senioren(koop)woningen op een parkeergarage met een bedrijfspand op de hoek. De woningen zijn nul op de meter dankzij een WKO-installatie en een schuin dak met zonnepanelen op het Zuiden.

In de tweede fase is een complex met 18 huurwoningen gebouwd voor een belegger in de sociale en middeldure sector met een bedrijfsruimte aan de straat. Achter de huurwoningen zijn drie split-level-koopwoningen aan het water ontwikkeld.

De derde fase heeft de naam Kickstart. Hier zijn 48 sociale koopwoningen gerealiseerd speciaal geschikt voor starters op de woningmarkt. De woningprijzen variëren tussen de 2 en 2,5 ton voor circa 50 m2 netto oppervlakte. Aan de straat en aan de waterzijde is ruimte voor bedrijven.

Kickstart is gebouwd met prefab elementen en heeft een gevel van biobased materialen. De gevelpanelen zijn speciaal voor dit project door Harvey Otten ontworpen en door de firma Nabasco op de markt gebracht.